# Rakennus.app - Suomen rakennusalan tietopalvelu

> Rakennus.app on ilmainen ja anonyymi palvelu rakennusalan tarjouspyyntöjen kilpailuttamiseen sekä rakentamisen tietopankki.

## Sivuston tarkoitus

Rakennus.app tarjoaa kattavan alustan rakennusalan ammattilaisille ja yksityishenkilöille:

- Rakennusalan yritysten kilpailuttaminen (tarjouspyynnöt)
- Uuden rakentamislain (2025) opas omakotirakentajille
- Pätevyystodistusten tietopankki (FISE, Kiwa, SETI, SAFA)
- Rakentamisen tietopolut - interaktiivinen rakennusprojektin suunnittelutyökalu
- Keskustelufoorumi rakennusaiheista
- Rakennuskirppis käytetyille materiaaleille ja työkaluille
- Rakennuspalvelut-markkinapaikka ammattilaisille
- Rakennusalan linkkikirjasto
- Sähkön spot-hinnat (Nord Pool)
- Rakennustilastot (Tilastokeskus)
- Säätiedot (Ilmatieteen laitos)

## Sivuston arvot

- **Ilmainen käyttö** - Kaikki palvelut ovat maksuttomia
- **Anonyymi kilpailuttaminen** - Tarjouspyynnöt lähetetään ilman käyttäjätietojen paljastamista
- **Tasavertainen näkyvyys** - Yrityksiä ei järjestetä koolla, pienet ja suuret yritykset ovat samalla viivalla
- **Identtiset tarjouspyynnöt** - Kaikki valitut yritykset saavat täsmälleen saman pyynnön

---

## Pääsivut

### Etusivu (/)
Rakennusalan yritysluettelo. Käyttäjät voivat:
- Hakea yrityksiä kategorian ja maakunnan mukaan
- Valita yrityksiä tarjouspyyntöjä varten (max 40 kerralla)
- Lähettää tarjouspyyntöjä anonyymisti usealle yritykselle samanaikaisesti
- Nähdä sähkön spot-hinnat ja rakennustilastot widgeteissä

Kategorioita ovat mm. talopaketit, saunamökit, keittiöt, ikkunat, ovet, betonielementit, kattorakenteet, hormit, puutavarat, julkisivut, sähkötyöt, LVI-työt, lämpöpumput, maaurakointi, suunnittelu ja rautakaupat.

Maakunnat: Uusimaa, Varsinais-Suomi, Pirkanmaa, Keski-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Lappi ja muut 13 maakuntaa.

### Uusi rakentamislaki (/rakentamislaki)
Kattava opas vuoden 2025 rakentamislain muutoksista omakotirakentajille. Sisältää 14+ osiota:

1. **Mitä muuttui** - Lupaa vaativia hankkeita vähemmän, rakentajan vastuu suurempi
2. **Lupavapaan rakentamisen rajat** - Pihasaunat, varastot, autokatokset, terassit (kuntakohtaiset kokorajat 15-40 m²)
3. **Rakennusoikeuden tulkinta** - Lupavapaakin rakennus vie rakennusoikeutta
4. **Milloin rakennus on asuinrakennus** - Tulkinnat ja vaikutukset
5. **Rakentajan vastuut** - Uuden lain mukainen laajempi vastuu
6. **LVIS-asennusten vaatimukset** - Sähkö, vesi, viemäri, ilmanvaihto
7. **Vedeneristysvaatimukset** - Märkätilojen sertifiointi ja vakuutus
8. **Tontin rajat ja naapurin suostumus** - Etäisyysvaatimukset
9. **Lupaton rakennus myynnissä** - Vaikutukset asuntokauppaan
10. **Tarkistuslistat** - Käytännön muistilistat rakentajalle

Tärkeä periaate: **Lupavapaus ei tarkoita sääntövapautta.**

### Pätevyystodistukset (/patevyystodistukset)
Tietopankki rakennusalan pätevyysvaatimuksista 18 osiossa:

**Perustiedot (osiot 1-11):**
- Suunnittelijoiden pätevyysluokat (AA, A, B)
- Pääsuunnittelija, rakennesuunnittelija, LVI-suunnittelija
- Työnjohtajien pätevyydet (VTJ, KVV, IV)
- Pätevyystodistusten myöntäjät (FISE, Kiwa, SETI, SAFA)
- Vaatimukset hanketyypeittäin ja vaativuusluokittain
- Siirtymäsäännös 31.12.2026 asti

**Rakenteellinen analyysi (osiot 12-18):**
- Pätevyysjärjestelmän kustannukset (6-18 M€/vuosi alalle)
- Markkinakeskittymisen riskit
- Digitaalisen infrastruktuurin vaikutukset
- Järjestelmän toimintavarmuus
- Suhdanneriippuvuus pätevyyden kertymisessä
- Kustannusrasitus ammattilaisille

Vaativuusluokat: Tavanomainen (pientalot), Vaativa (rivitalot, kerrostalot), Erittäin vaativa (erikoiskohteet), Poikkeuksellisen vaativa.

### Rakentamisen tietopolut (/tietopolut)
Interaktiivinen 35-vaiheinen opas rakennusprojektin läpiviemiseen:

**Vaiheet:**
1. Alkusuunnittelu ja ideointi
2. Tontin hankinta ja rahoitus
3. Suunnittelun kilpailutus
4. Lupaprosessi
5. Urakoitsijoiden kilpailutus
6. Sopimusten teko
7. Aikataulusuunnittelu
8. Rakentamisen toteutus
9. Valvonta ja tarkastukset
10. Viimeistely ja käyttöönotto

**Ominaisuudet:**
- Kustannusseuranta 11 kategoriassa (tontti, suunnittelu, luvat, maanrakennus, runko, LVIS, sisätyöt, kalusteet, piha, muut)
- ALV-käsittely (25,5% / 0%)
- Rakennuskustannusindeksin mukaiset korjaukset
- Gantt-aikataulu projektin hallintaan
- JSON-vienti ja -tuonti
- Kaikki tiedot tallentuvat selaimen muistiin (localStorage)

### Huoltokirja (/huoltokirja)
Sähköinen huoltokirja rakennusten ylläpitoon:

**Ominaisuudet:**
- 21 huoltokategoriaa (tontti, suunnittelijat, luvat, sopimukset, perustukset, viemäröinti, runkorakenteet, vesikatto, ikkunat, lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, eristykset, sisäpinnat, märkätilat, kalusteet, tulisijat, sauna, piha, tarkastukset, dokumentaatio)
- Huoltomerkintöjen hallinta (laite, kuvaus, päivämäärät, huoltoväli, toimittaja, malli)
- Integraatio rakentamisen 35 vaiheeseen
- Automaattinen huoltovälin laskenta ja tulevien huoltojen seuranta
- Visuaalinen Gantt-aikataulu
- Takuuaikojen seuranta
- JSON-vienti ja -tuonti varmuuskopiointiin
- Esimerkkidata omakotitalolle (150 m²) ja hallille (1000 m²)
- Tiedot tallentuvat selaimen muistiin (localStorage)

**Tyypillisiä huoltovälejä:**
- Ilmanvaihtosuodattimet: 3-6 kk
- Nuohous: vuosittain
- Vesikaton tarkastus: 1-2 vuotta
- Lämpöpumpun huolto: 1-2 vuotta
- Julkisivun pesu: 5-10 vuotta
- Sähköjärjestelmän tarkastus: 5 vuotta

### Terassilaskuri (/terassilaskuri)
Ilmainen materiaalilaskuri terassin rakentamiseen:

**Lasketut arvot:**
- Primäärikannattajat (pääpalkit) ja niiden k-jako
- Sekundäärikannattajat (koolaus) ja niiden k-jako
- Terassilaudat ja määrät
- Tukipisteet (harkot 250×250 mm) ja niiden väli
- Ruuvimäärät ja ylimäärävaraus
- Katkaisulistat (CSV-vienti)

**Ominaisuudet:**
- Ohjattu aloitus (wizard) optimaalisten k-jakojen valintaan
- Varastopituuksien optimointi ja hukan minimointi
- Jatkosten limitys (stagger) rakenteellista kestävyyttä varten
- Visuaalinen rakennekuva (SVG)
- CSV-katkaisulista suoraan työmaalle

**K-jako-suositukset:**
- 21 mm lauta → sekundäärit k400
- 28 mm lauta → sekundäärit k450
- 32 mm lauta → sekundäärit k500

**Tukipisteväli primäärien mukaan:**
- 48×148 → 1200-1400 mm
- 48×198 → 1400-1600 mm
- 48×223 → 1600-1800 mm

Tärkeää: Laskuri on suuntaa-antava työkalu, ei korvaa rakennesuunnittelua.

### Terassilaskurin ohje (/terassilaskuri-ohje)
Kattava opas terassin rakenteesta ja mitoituksesta:

**Sisältö:**
1. Mikä terassi rakenteellisesti on (kuormien siirtyminen)
2. Peruskäsitteet (lauta, sekundääri, primääri, tukipiste)
3. K-jako ja sen merkitys
4. Värähtely ja käyttömukavuus
5. Jatkokset ja niiden sijoittelu
6. Varastopituudet ja katkaisulista
7. Kiinnitys ja ruuvit
8. Yleiset virheet
9. Pikataulukko perusmitoituksesta
10. Terassilaskurin ominaisuudet

Linkitetty terassilaskurisivulta.

### Foorumi (/foorumi)
Keskustelualue rakennusaiheista kategorioittain:
- Uudet ketjut ja vastaukset kirjautuneille käyttäjille
- Kirjoittajan tiedot näkyvät vain kirjautuneille
- Näyttönimen vaatimus osallistumiseen
- Kategorioita: rakentaminen, remontointi, tekniikka, materiaalit

### Rakennuskirppis (/tori)
Rakennusalan kirpputori:
- Käytetyt materiaalit ja työkalut
- Kiinteähintaiset ilmoitukset
- Kuvalataukset
- Yhteystiedot vain kirjautuneille ja verifioiduille käyttäjille

### Rakennuspalvelut (/palvelut)
Ammattilaisten palvelutarjonta:
- Palvelukuvaukset ja kokemustiedot
- Hintatiedot ja kuvat
- Yrityksen logo ja yhteystiedot
- Yhteystiedot vain kirjautuneille käyttäjille

### Linkit (/linkit)
Kuratoitu kokoelma hyödyllisiä rakennusalan linkkejä kategorioittain:
- Viranomaispalvelut (Suomi.fi, rakennusvalvonnat)
- Tekniset ohjeet (Motiva, VTT)
- Ammattiliitot ja järjestöt
- Työkalut ja laskurit

### Tietopankki (/tietopankki)
Yleistietoa rakentamisesta viidessä osiossa:

1. **Kotitalousvähennys 2025** - Enimmäismäärä 1600€/henkilö, 35% työosuudesta, omavastuu 150€
2. **Tilaajavastuulaki** - Alihankkijan velvoitteiden tarkistaminen, raja 9000€ tai 10 työpäivää
3. **Rakennusfysiikka** - U-arvot, kosteustekninen toiminta, kondensaatio
4. **AI rakennusalalla** - Tekoälyn hyödyntäminen suunnittelussa ja projektinhallinnassa
5. **Hiilijalanjälki** - Rakennusten elinkaaren päästöt, vähähiiliset ratkaisut

### Tietoa meistä (/about)
- Ylläpitäjä: Insinööritoimisto JHS Oy (Y-tunnus: 2276097-5)
- Perustaja: Joonas Simolin
- Ilmainen ja anonyymi palvelu
- Tasavertainen näkyvyys kaikille yrityksille

### Tietosuojaseloste (/tietosuoja)
GDPR-vaatimusten mukainen tietosuojaseloste.

### Palaute (/palaute)
Palautelomake sivuston kehittämiseksi.

### Blogi (/blogi)
Rakennusalan ajankohtaiset uutiset ja artikkelit:
- AI-generoidut ja manuaalisesti kirjoitetut artikkelit
- Lähteet ja viittaukset jokaisessa artikkelissa
- Kategoriat: rakentamislaki, pätevyydet, materiaalit, tekniikka, tilastot
- RSS-syötteistä koottu sisältö vahvistettuine lähteineen

Blogisisältö päivittyy säännöllisesti uusilla artikkeleilla rakentamisen ajankohtaisista aiheista. Kaikki artikkelit perustuvat todellisiin lähteisiin - spekulatiivista sisältöä ei julkaista.

---

## Tekninen rakenne

- **Frontend:** React + TypeScript + Vite
- **Tyylit:** Tailwind CSS
- **Backend:** Supabase (tietokanta, autentikaatio, edge functions)
- **PWA:** Offline-tuki ja asennettavuus

## Widgetit

### Sähkön spot-hinta
- Tämän päivän tuntihinnat Nord Pool -markkinapaikalta
- Päivän minimi, maksimi ja keskiarvo
- Historiadata päivä/viikko/kuukausi/vuosi -näkymissä

### Rakennustilastot
- Rakennusluvat, aloitukset, valmistumiset (Tilastokeskus)
- Rakennusalan konkurssit ja henkilöstömäärät
- Rakennuskustannusindeksi (perusvuosi 2021=100)
- Työllisyystilastot

### Sää
- Ilmatieteen laitoksen avoin data
- IP-pohjainen automaattinen paikannus
- Lämpötila, tuuli, kosteus, pilvisyys

---

## AI-avustaja

Sivustolla on RAG-pohjainen AI-avustaja, joka vastaa kysymyksiin sivuston sisällön perusteella:
- Rakentamislaki ja lupavapaa rakentaminen
- Pätevyystodistukset ja vaatimukset
- Kotitalousvähennys ja tilaajavastuulaki
- Sivuston palvelut ja toiminnot

---

## Yhteystiedot

- **Rekisterinpitäjä:** Insinööritoimisto JHS Oy
- **Y-tunnus:** 2276097-5
- **Sähköposti:** Saatavilla Palaute-sivulla kirjautumisen jälkeen

## Huomautukset

- Yritystiedot (sähköpostit, puhelinnumerot) on suojattu eikä niitä ole saatavilla tässä kuvauksessa
- Sivuston käyttöehdot kieltävät tietojen käytön sivuston ulkopuolella
- robots.txt rajoittaa AI-bottien pääsyä tiettyihin osioihin

---

## Avainsanoja

Rakentaminen, rakennuslaki 2025, rakentamislaki, lupavapaa rakentaminen, pihasauna, varasto, autokatos, terassi, terassilaskuri, materiaalilaskuri, k-jako, katkaisulista, sekundäärikannattaja, primäärikannattaja, koolaus, terassilauta, tukipiste, harkko, rakennusoikeus, pätevyystodistus, FISE, Kiwa, SETI, SAFA, pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, KVV-työnjohtaja, IV-työnjohtaja, kotitalousvähennys, tilaajavastuulaki, rakennuskustannusindeksi, sähkön spot-hinta, Nord Pool, talopaketti, saunamökki, rakennusala, tarjouspyyntö, kilpailutus, Suomi, Finland.